Il gestionale per agenzia immobiliare che ti dice ogni giorno cosa fare per acquisire più incarichi.
ImmoCRM trasforma lead, richieste, valutazioni, appuntamenti e vecchi contatti in una lista chiara di azioni: chi chiamare, cosa proporre, quando insistere e dove stai lasciando soldi sul tavolo.
immocrm ~/home/oggi
ImmobiliareAI · liveGio 20 giugno · 08:14
Buongiorno, Studio Rossi
07
priorità
3 proprietari da chiamare oggi
2 immobili con prezzo da rivedere
5 lead caldi → appuntamento
1 incarico in scadenza · 4 giorni
4 richieste abbinate al portafoglio
Brera +18% richieste · 7 giorni
Chiama Mario Rossi — Trilocale Brera
Ha valutato casa 2 volte e non ha firmato. Richiamalo oggi: chiudi meglio entro 12h dalla valutazione.
01Il problema
Le agenzie non perdono incarichi perché lavorano poco. Li perdono perché le occasioni si nascondono.
I contatti finiscono dispersi, i proprietari caldi vengono richiamati troppo tardi, i lead dei portali sembrano tutti uguali, gli immobili fuori prezzo restano online per mesi e le occasioni migliori si nascondono tra note, WhatsApp, email e fogli Excel.
Ogni giorno senza priorità costa
- −Un proprietario che aveva chiesto una valutazione firma con un concorrente.
- −Un lead caldo viene trattato come un contatto qualunque.
- −Un immobile riceve visite ma zero proposte, e nessuno segnala che il prezzo va corretto.
- −Un incarico sta per scadere, ma te ne accorgi quando è troppo tardi.
- −Un acquirente perfetto per un immobile in portafoglio resta fermo nel database.
Un CRM tradizionale ti dice cosa è successo.
ImmoCRM ti dice cosa devi fare adesso.
02La soluzione
Non un gestionale qualunque.
Un gestionale che porta incarichi.
Il mercato è pieno di software gestionali per agenzia immobiliare che dicono “gestisci immobili, clienti, portali, agenda”. ImmoCRM fa tutto questo, ma ruota attorno a una sola domanda: come porto più incarichi in agenzia?
Dati dormienti → incarichi
Valutazioni, richieste, vecchi contatti e immobili fuori prezzo diventano opportunità da lavorare oggi, non archivi da consultare.
Sai cosa fare per primo
Niente più “da dove comincio?”. La Home Oggi ordina la giornata per probabilità di chiusura: prima ciò che porta firme.
Ogni contatto ha la sua mossa
Chiama, manda il report, proponi l’esclusiva, fissa il sopralluogo. La Next Best Action giusta al momento giusto.
03La schermata che vale il prodotto
Apri ImmoCRM e sai già cosa fare.
Invece della solita dashboard piena di grafici, la prima schermata è un regista: ti mostra le mosse della giornata in ordine di priorità e ti dice da chi ripartire per chiudere.
Proprietari da chiamare
Chi è più vicino a firmare, oggi, in cima alla lista.
Immobili da riprezzare
Annunci fermi o fuori mercato rispetto all’OMI da correggere.
Lead caldi
Le richieste con più probabilità di diventare appuntamento.
Incarichi a rischio
Mandati in scadenza da salvare prima che sia tardi.
Richieste abbinate
Acquirenti pronti per immobili che hai già in portafoglio.
Zone in salita
Dove la domanda cresce: il momento giusto per acquisire.
04Il cuore di ImmoCRM
Il Radar Incarichi.
Una schermata unica che ti mostra le opportunità più importanti prima che diventino occasioni perse.
Proprietario caldo da richiamare
Ha richiesto una valutazione, ha aperto il report e possiede un immobile in zona ad alta domanda.
Immobile da riprezzare
Troppe visite, poche proposte, prezzo sopra media OMI e storico simile.
Lead ad alta intenzione
Budget compatibile, urgenza alta, zona precisa, interazioni recenti.
Incarico da salvare
Scadenza vicina, poche attività registrate, rischio perdita mandato.
Matching pronto
Acquirente già nel database compatibile con un immobile in portafoglio.
05Un CRM che si adatta a te
Niente consigli generici. ImmoCRM impara dai tuoi dati e ti dice chi chiamare e perché.
Quali lead converti meglio, quali zone portano incarichi, quali agenti chiudono più appuntamenti, quali immobili si bloccano. Più lo usi, più diventa preciso.
Lead Scoring immobiliare
Ogni lead riceve un punteggio caldo/medio/freddo su segnali reali: budget, urgenza, immobile già visto, risposte, zona, fonte.
Owner Intent Score
il modulo killer per l’Italia
La probabilità che un proprietario ti dia l’incarico. Valutazione richiesta, email aperte, zona ad alta domanda, prezzo realistico vs OMI, incarico scaduto: tutto in un numero.
92
M. Rossi
Brera · 2 valut.
74
G. Conti
Isola · email
58
L. Ferri
incarico scad.
Next Best Action
Non solo dati: la prossima mossa giusta su ogni contatto.
Memoria comportamentale
Dopo 30–60 giorni impara la tua agenzia: quali agenti convertono, quali zone portano incarichi, quali fonti fanno perdere tempo.
“Questa agenzia chiude meglio quando richiama entro 12h dalla valutazione e propone l’esclusiva al secondo contatto.”
Connesso ad AgenteImmobiliareAI
Un agente AI che acquisisce clienti venditori e fa entrare le richieste di valutazione direttamente in ImmoCRM — già con fonte, immobile e prossima azione. Un canale di incarichi che gli altri gestionali non hanno.
Scopri AgenteImmobiliareAIBeatrice Sala
Valutazione Porta Romana · €760.000
Alessandro Ferri
Trilocale Città Studi · €420.000
Giacomo Neri
Negozio Corso Como
06Le basi, fatte bene
Sopra c’è l’intelligenza. Sotto, un gestionale per agenzia immobiliare completo.
Tutto ciò che serve a un’agenzia immobiliare italiana, nella stessa esperienza: immobili, contatti, incarichi, locazioni, antiriciclaggio, provvigioni. Schermate vere, non mockup.
Immobili
Portafoglio con stati, prezzi, agenti e foto reali.
Portali
Sync trasparente: cosa è online, in coda o in errore.
Report
Valore, lead, vendite, acquisizioni e provvigioni.
Immobili
Portafoglio, filtri, foto, stati, prezzi e agenti.
Contatti
Proprietari, acquirenti, preferenze e storico.
Richieste & Matching
Domanda incrociata con gli immobili disponibili.
Incarichi
Mandati, scadenze, esclusiva, documenti e rinnovi.
Proposte
Offerte, controproposte e trattative in timeline.
Agenda
Visite, incontri e follow-up su pratiche reali.
Portali
Immobiliare.it, Casa.it, Idealista, Wikicasa.
Valutazione OMI/AVM
Stime con AI collegate ai lead venditore.
Locazioni
Contratti, canoni, scadenze e rinnovi.
Antiriciclaggio
Adeguata verifica, rischio e scadenze AML.
Provvigioni
Maturato, incassato e ripartizione per agente.
Report
Andamento, vendite, acquisizioni e performance.
CRM tradizionali
Ti aiutano a conservare informazioni.
Un archivio ordinato di immobili, contatti e attività. Ti dicono cosa è successo, ieri.
ImmoCRM
Ti aiuta a usarle.
Una centrale operativa per decidere cosa fare oggi, chi seguire prima e quali opportunità trasformare in incarichi.
07Prezzo onesto
Paghi una volta.
Poi acquisisci incarichi.
ImmoCRM non diventa un affitto mensile sulla tua agenzia. Licenza completa una tantum, tua per sempre. Il rinnovo annuale è opzionale: solo se vuoi aggiornamenti e supporto.
- €499 + IVA — una tantum — la licenza è tua per sempre
- €150 + IVA / anno — rinnovo opzionale: aggiornamenti + supporto
- €0 — nessun canone mensile, nessun tacito rinnovo
Licenza completa
poi solo €150 + IVA/anno se vuoi aggiornamenti e supporto
Setup rapido · supporto in italiano
08Domande frequenti
Quello che vuoi sapere.
ImmoCRM è un CRM immobiliare per agenzie italiane che permette di gestire immobili, contatti, richieste, incarichi, appuntamenti, proposte, documenti e provvigioni, con funzioni intelligenti per dare priorità alle opportunità commerciali e acquisire più incarichi.
Sì. ImmoCRM usa funzioni AI e automazioni intelligenti per aiutare l’agenzia a capire quali lead seguire, quali proprietari richiamare, quali immobili monitorare e quali azioni fare per aumentare le possibilità di acquisire incarichi.
La differenza è il focus sugli incarichi. ImmoCRM non si limita ad archiviare dati: ogni mattina la Home “Oggi” ti dice quali proprietari chiamare, quali lead valgono davvero e quale azione fare adesso per trasformare lead, valutazioni, richieste e contatti in incarichi firmati.
È pensato per agenzie immobiliari italiane indipendenti, da piccoli team fino ad agenzie multi-sede, che vogliono un software moderno, veloce e orientato alla crescita commerciale.
€499 + IVA una tantum: la licenza è tua per sempre. Il rinnovo annuale è opzionale e costa €150 + IVA all’anno per restare aggiornato e avere supporto. Nessun canone mensile, nessun tacito rinnovo, nessun pacchetto “essenziale” lasciato fuori.
È un punteggio che stima la probabilità che un proprietario ti affidi l’incarico, calcolato su segnali concreti: ha chiesto una valutazione, ha aperto le tue email o WhatsApp, ha casa in zona ad alta domanda, prezzo realistico rispetto all’OMI, incarico scaduto o mai firmato, immobile simile venduto di recente. Ti dice chi richiamare prima, mentre la trattativa è ancora calda.
ImmobiliareAI (agenteimmobiliareai.com) è un agente AI per l’acquisizione di clienti venditori: porta richieste di valutazione e contatti proprietari che entrano automaticamente in ImmoCRM come lead, già con fonte, immobile e prossima azione. Diventa una sorgente proprietaria di incarichi che gli altri gestionali non hanno.
Sì. Dopo 30–60 giorni ImmoCRM impara come lavori: quali agenti convertono certi lead, quali zone portano incarichi, quali fonti fanno perdere tempo, entro quante ore conviene richiamare dopo una valutazione. I consigli smettono di essere generici e diventano cuciti sulla tua agenzia.
Certo. Puoi accedere alla demo completa direttamente dal sito e provare tutti i moduli senza impegno e senza registrazione.
Nessun lock-in. I tuoi dati sono esportabili e la licenza è una tantum: non sei vincolato da abbonamenti che aumentano nel tempo.
Sì. Pubblica su Immobiliare.it, Casa.it, Idealista e Wikicasa con log trasparente, gestisce le locazioni con canoni e scadenze, e include un modulo antiriciclaggio (AML) per gli adempimenti di legge. Supporto diretto in italiano via WhatsApp ed email.
Vuoi un CRM che non si limita a organizzare l’agenzia, ma ti aiuta a farla crescere?
Guarda la demo di ImmoCRM e scopri come una dashboard intelligente trasforma contatti, valutazioni e richieste in incarichi reali.
PS — Ogni agenzia ha già opportunità nascoste nei propri contatti, valutazioni, richieste e immobili fermi. La differenza la fa chi le vede prima. ImmoCRM nasce per questo.